Como funciona?

O Financiamento Habitacional é um processo que permite que indivíduos adquiram uma residência por meio de um valor emprestado pela instituições financeiras. Aqui estão os passos básicos de como funciona:

1. Simulação do Financiamento:

- Antes de solicitar o financiamento, é aconselhável realizar uma simulação, que é possível verificar de acordo com sua renda, o valor que tem que dar de entrada e valor de financiamento. A simulação estando dentro da capacidade financeira e dentro das expectativas, o próximo passo é a escolha do imóvel.

2. Escolha do Imóvel:

- Agora você terá que definir o imóvel que deseja adquirir. No entanto, caso não tenha um imóvel definido, pode ser aprovado o credito de acordo sua procura.

3. Documentação:

- Ao decidir avançar com o financiamento, será necessário fornecer uma relação de documentos pessoais para nosso Setor de Financiamento. Neste ponto, serão definidos os termos do financiamento, incluindo o valor, a taxa de juros, o prazo de pagamento e outras condições.

4. Análise de Crédito:

- O setor realizará uma análise de crédito detalhada com base na documentação fornecida. Esse processo visa avaliar sua capacidade de pagamento e determinar o valor do financiamento que pode ser concedido.

5. Aprovação do Financiamento:

- Na aprovação de credito é possível verificar sua pontuação de crédito, avaliar sua capacidade financeira, determinar o valor que você pode comprometer mensalmente para o pagamento das parcelas, o prazo do financiamento as condições gerais do financiamento habitacional. Com a análise de crédito bem-sucedida, será aprovado o Financiamento Habitacional.

6. Assinatura do Contrato:

- Após o financiamento aprovado e com o imóvel que deseja adquirir, será necessário assinar o contrato de financiamento habitacional. Esse contrato detalha todas as condições do Financiamento, as obrigações do mutuário e da instituição financeira.

7. Pagamento das taxas:

- É feito o pagamento do ITBI na prefeitura do município do imóvel.

8. Liberação dos Recursos:

- Após o pagamento do ITBI na prefeitura é feito a entrada da documentação no cartório e depois do registro no cartório é só encaminhar a documentação até o correspondente Caixa para que possa envia para o banco o que precisa ser feito para liberação dos recursos para o vendedor e com isso concluir a venda do imóvel.

9. Pagamento das Parcelas:

- A partir desse momento, você começará a pagar as parcelas mensais de acordo com o plano estabelecido no contrato. O pagamento das parcelas incluirá tanto a amortização do capital quanto os juros.

OBS.: É fundamental estar ciente de todos os termos e condições do Financiamento Habitacional. Nosso setor busca sempre orientar antes da assinatura do contrato e após também. 

- Fornecemos também os serviços de Despachante Imobiliário especializados no atendimento de cliente que estão vendendo ou comprando imóveis. Atuamos em procedimentos em diversas instituições públicas como cartório, prefeitura, bancos e a documentação imobiliária.